Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с югозападно изложение

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 000 €814 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 22
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 814 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разположен е на 7-ми етаж от 22 в жилищна сграда от 2013 година.

Разпределението включва хол с трапезария, две спални, гардеробна към едната спалня, мокро помещение и баня с тоалетна. Общата площ е 108 кв.м.

Сградата е тухлена и е със статут акт 15, като апартаментът е реновиран и се продава на тапа. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е близо до терминала, търговски обекти и детска градина, което улеснява ежедневието на семействата.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • реновиран имот
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района