Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба163 753 €1 559 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 559 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в Меден рудник, Бургас, зона А.

Разпределение: жилището е с площ от около 105 кв.м, с изложение юг/изток, което осигурява добра естествена светлина през целия ден и гледка към морето.

Сграда: тухлено строителство с асансьор, нова сграда пред Акт 16, изградена с качествени материали и внимание към детайла.

Локация: районът е добре развит с удобства като болница, училище, детска градина, магазини и автобусна спирка на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция в един от предпочитаните квартали на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • гледка море
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района