Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба102 900 €980 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 980 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Намира се на шести етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределение включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, обща площ 105 кв.м. Жилището е на степен до ключ, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е нова, изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства, въпреки че конкретни детайли за отопление и други удобства не са посочени.

Локацията е спокойна, с близост до хранителен магазин и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневни нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за адаптация според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района