Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона А с подземни паркоместа

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба109 530 €1 053 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 1 800 €
  1. 107 730 €7 Август 2025Първоначална цена
  2. 109 530 €▲ 1 800 € (1.7%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за умно обзавеждане и достъп до общи части като детска площадка и спортна зала.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., с предвидени три подземни нива за паркиране и съвременни удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в най-добрата част на Меден рудник, близо до търговски площи и услуги, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 800 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • сигурност и контрол
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района