Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба315 000 €3 351 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 3 351 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м. в квартал Лазур, град Бургас. Разпределението включва антре, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор, построена през 1970 г. Строителството е от епс, а имотът разполага с избено помещение. Лазур е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до морската градина и центъра на града. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района