Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба295 000 €3 138 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 20 000 €

315 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
295 000 €▼ 20 000 € (6.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 3-ти етаж от 18 в масивна ЕПК сграда от 1970 г.

Разпределението включва обширна всекидневна, самостоятелна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, широко антре и две тераси. Пространството позволява преустройства като трета спалня или кабинет.

Сградата е с конструктивна стабилност, типична за ЕПК строителството, но апартаментът е за ремонт и не разполага с допълнителни удобства.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до Морската градина, центъра, училища и транспорт, като осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансирано жилище с потенциал за модернизация в добре развит район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

юг/запад изложение
две тераси
реална площ
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.