Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба235 000 €2 732 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
86 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 732 €/м² срещу 2 788 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Лазур. Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и балкон. Апартаментът е на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор. Сградата е построена през 1970 г., като са подменени ел. и ВиК инсталациите, а последният ремонт е преди 3 години. Локацията предлага панорамна гледка към морето и солниците, с изложение изток/запад. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното си разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района