медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 933 €/м² срещу 2 788 €/м².
Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 7-ми етаж от 8. Имотът е с площ от 75 кв.м и предлага гледка към морето и бул. Демокрация.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, входно антре с място за съхранение и две тераси. Функционалността е добра, като помещенията са с естествена светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът в момента е в процес на ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации.
Локацията е удобна, близо до Морската градина, училища, детски градини и магазини, с бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за довършване и адаптиране според личните нужди.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 91% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 7 000 € (3.3%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 694 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 885 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес