Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 990 €2 499 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда с 4 етажа в квартал Лазур, Бургас.
Разпределението включва входно антре, кухня, просторен хол, спалня, баня, санитарно помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с по два апартамента на етаж, а апартаментът е с частично обновена PVC дограма и два климатика, което подобрява комфорта.
Локацията е комуникативна, на 5 минути от Морската градина и близо до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частично обновен
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района