Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба198 000 €2 750 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Лазур, гр. Бургас, разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда. Имотът е с площ 72 кв.м и изложение изток/запад.

Разпределение: коридор, дневна с излаз на тераса, отделен кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Към имота има и мазе.

Сградата е санирана, общите части са в добро състояние, а входът е с контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до Морската градина, плажа и центъра на Бургас, в район с платено паркиране и възможност за преференциален абонамент.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква освежителен или основен ремонт според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • контролиран достъп
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района