Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба214 500 €3 154 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
68 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.2% · 35 500 €
  1. 250 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 20 000 € (8%) 14 Август 2026Намаление на цената
  3. 219 000 €▼ 11 000 € (4.8%) 18 Август 2026Намаление на цената
  4. 214 500 €▼ 4 500 € (2.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 3 154 €/м² срещу 2 788 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас. Разполага с две самостоятелни спални, дневна с кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси – една закрита и една открита. Жилището е разположено на последен 10-ти етаж с централна морска панорама. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до морския бряг и зелени площи. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка към морето и удобства в близост до централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 952 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 500 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района