Продажба

3-стаен апартамент в Лазур, Бургас с функционално разпределение

БургасЛазур
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба200 000 €2 941 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.8% · 32 000 €
  1. 232 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 32 000 € (13.8%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лазур, град Бургас, близо до морската градина.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство при ползване.
Жилището е в тухлена сграда, като няма конкретна информация за възрастта и състоянието на строителството или инсталациите.
Локацията е подходяща за хора, които търсят близост до зелени площи и морския бряг, което допринася за по-спокойна градска среда.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалността и удобството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морска градина
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района