Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лазур с два балкона

БургасЛазур
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба238 832 €1 926 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 1 926 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Лазур, построен през 2006 г. на последен етаж.
Разпределението включва две спални, дневна и два балкона, осигуряващи допълнително пространство и функционалност.
Сградата е тухлена с асансьор и мазе, което допринася за удобството и съхранението на вещи.
Кварталът е предпочитан с добра инфраструктура, близост до Морската градина, плажа и центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района