медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 788 €/м².
Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 122 кв.м. и е с акт 16.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, което може да се преустрои във втора баня, и две тераси. Апартаментът е самостоятелен на етажа.
Сградата е тухлена, построена през 1992 г., а имотът е реновиран и се предлага напълно обзаведен. Налични са всички основни удобства.
Локацията е близо до Руската гимназия, в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 67% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (6.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 694 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 885 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 895 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес