Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба299 000 €2 450 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 21 000 €

320 000 €20 Април 2026Първоначална цена
299 000 €▼ 21 000 € (6.6%) 28 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 122 кв.м. и е с акт 16.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, което може да се преустрои във втора баня, и две тераси. Апартаментът е самостоятелен на етажа.

Сградата е тухлена, построена през 1992 г., а имотът е реновиран и се предлага напълно обзаведен. Налични са всички основни удобства.

Локацията е близо до Руската гимназия, в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
реновиран
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.