Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Lazur

BurgasLazur
Published: 20 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale299,000 €2,450 €/m²
Expected rent838 € /mo
Area
122 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1992

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent838 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 489 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.6% · 21,000 €
  1. 320,000 €20 April 2026Първоначална цена
  2. 299,000 €▼ 21,000 € (6.6%) 28 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 122 кв.м. и е с акт 16.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, което може да се преустрои във втора баня, и две тераси. Апартаментът е самостоятелен на етажа.

Сградата е тухлена, построена през 1992 г., а имотът е реновиран и се предлага напълно обзаведен. Налични са всички основни удобства.

Локацията е близо до Руската гимназия, в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска част.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby