Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба540 000 €4 615 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~214 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.8% · 10 000 €
  1. 550 000 €8 Септември 2025Първоначална цена
  2. 545 000 €▼ 5 000 € (0.9%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  3. 540 000 €▼ 5 000 € (0.9%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 214 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 4 615 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 117 кв.м. в квартал Лазур, град Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и балкон с гледка към парка и морето.
Сградата е от 2010 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Морската градина, осигуряваща лесен достъп до зелени площи и морския бряг.
Подходящ имот за живеене с удобства и възможност за паркиране в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 37% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • подземен паркинг
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района