Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба288 000 €2 482 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 32 000 €
  1. 320 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 288 000 €▼ 32 000 € (10%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 482 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Лазур, град Бургас, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол с трапезария и кухненски бокс (35 кв.м.), две спални (20 и 18 кв.м.), баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е тухлена от 1920 г., поддържана и с асансьор, отоплението е решено чрез климатици. Имотът разполага с мазе от 10,58 кв.м. и общо таванско помещение.

Квартал Лазур е добре развит с удобен достъп до училища и градски услуги.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, имотът предлага балансирано съчетание между пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района