Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба215 000 €2 087 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 2 087 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Лазур, град Бургас, разположен на първи жилищен етаж.
Разпределение включва антре, всекидневна, отделна кухня, две спални, баня с WC и отделна тоалетна. Възможност за преустройство на кухнята в трета спалня или обединяване с всекидневната.
Сградата е тухлена от 1996 г., имотът е на шпакловка и замазка с подменена електрическа и ВиК инсталация. Към апартамента има избено помещение и паркомясто.
Районът е подходящ за семейства, с близост до детски градини, училища, магазини и Морска градина.
Имотът предлага удобство и функционалност за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до училища
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • WC

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района