Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас, до Морската градина

БургасЛазур
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба236 000 €2 291 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 291 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на пети етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна стая, кухня, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна, както и тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, като апартаментът разполага с всички необходими удобства и прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е в непосредствена близост до Морската градина, което предлага възможности за отдих и разходки, както и удобен достъп до магазини, ресторанти и обществен транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района