Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба160 000 €1 649 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, кухня с хол, две спални, мокро помещение и две тераси. Апартаментът е на трети етаж в нова тухлена сграда с асансьор, строителство от 2028 г. и очакван акт 16. Локацията е удобна, близо до хранителни магазини, автобусна спирка, мол Гранд Плаза и главен булевард. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.