Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Изгрев

БургасИзгрев

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба114 425 €1 243 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код:2170
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
Тристаен апартамент в новострояща се сграда, до магазин 'Пежо', срещу к/с 'Изгрев', на ул.'Транспортна'.
Сградата е със смесено предназначение - партер с магазини, първи офисен етаж и 5 жилищни етажа, с асансьор.
Сградата има 3 входа, подземен паркинг, двор със зелени площи.
Наблизо има големи търговски вериги, училище, детска градина.
Жилището е разположено на трети жилищен етаж.
Състои се от дневна с кухня свързани в просторен дневен тракт, две спални, две бани с тоалет, коридор със складово помещение и една тераса, с площ от 92 кв.м.
Степен на завършеност - по БДС на тапа - подови настилки с гладка циментова замазка, тавани и стени с гипсова шпакловка и боядисани с латекс, електрическо табло и ел.с-ми на ключове и контакти, ВиК на тапа. 100% завършени общи части - тераса с теракот и перила, външна метална врата, стълбище с перила и теракот, монтиран асансьор, външна изолация на сградата и боядисана с минерална мазилка, зелени площи около сградата, ограда.
В сградата се продават двустайни жилища с площ от 63 до 70 кв.м., на цени от 74 717евро до 89 856евро.
Тристайни с площ от 93 до 110 кв.м., на цени от 111518евро до 132528евро
Офиси на с площ от 101 до 186 кв.м., на цени от 121560евро до 343620евро.
Магазин за хранителни стоки на партер с площ 182,11 кв.м., на цена 1 446820евро
Начин на плащане:
На предварителен договор - 40% от стойността.
На плочата под апартамента - 10% от стойността.
На плочата над апартамента - 10% от стойността.
На акт 14 - 30% от стойността.
На акт 15 - 5% от стойността.
На акт 16 - 5 % от стойността.
По желание на клиента схемата на разплащане може да се промени.
Очаквано завършване на строежа 2027 година.
Етап на строителство - пред акт.14.
Брокер за контакти:Ирен Рангелова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.