Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с подземен паркинг

БургасИзгрев

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба125 814 €1 572 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и складово помещение, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2025 г., с предвиден асансьор и подземен паркинг, което осигурява удобства и сигурност.

Комплексът разполага с обширни зелени площи, спортни съоръжения и детски площадки, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом с добра инфраструктура и възможности за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
подземен паркинг

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.