Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба162 000 €2 025 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 025 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м., разположен на първи етаж в жилищен блок в квартал Изгрев, Бургас.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две големи спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и работеща ТЕЦ система за отопление. Жилището е за ремонт, което дава възможност за адаптация според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, с близост до училище, детска градина, супермаркет BILLA и спирки на градски транспорт. В района има възможности за свободно паркиране и достъп до парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за обновяване в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • работещ ТЕЦ
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района