ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с фитнес и спа в Център, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба140 000 €1 794 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 8 000 €

132 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
140 000 €▲ 8 000 € (6.1%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от комплекс Смокините 4.
Разпределение: 2 спални, обща площ 110 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 9.
Строителство: тухла, нова сграда от 2028 г., с модерна архитектура и качествени материали. Комплексът разполага с фитнес, спа и зелени площи.
Локация: в централната част на града, с удобен достъп и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
фитнес и спа зона
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.