Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса и паркинг

БургасИзгрев
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба134 000 €1 717 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.1% · 26 000 €
  1. 108 000 €7 Март 2025Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 26 000 € (24.1%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Бургас, в нов жилищен комплекс в строеж.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с WC, коридор, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и видеонаблюдение, като част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, хипермаркети Kaufland и Lidl, както и търговски център Plaza и Decathlon.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре организирана среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (24.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района