Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба227 000 €2 948 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 948 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2014 г.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални и още една тераса, както и баня с тоалетна, отделна тоалетна и самостоятелна баня.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., като жилището е обзаведено с мебели от естествен орех и кухня по поръчка с електроуреди.

Локацията е близо до парк и предлага удобен достъп до магазини, заведения и транспорт, което осигурява комфорт за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, които търсят готово обзаведено жилище с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района