Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 900 €2 961 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (122 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (122 имота) — 2 961 €/м² срещу 1 889 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен срещу МОЛ Плаза.

Имотът има функционално разпределение с хол и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, а апартаментът е на 4-ти етаж от общо 16. Имотът е след ремонт и е обзаведен.

Районът предлага удобства като търговски вериги, детска градина, училище и парк в близост. Свободното паркиране е допълнително предимство.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради локацията и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района