Продажба

Тристаен апартамент с тераса до парк Велека в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба215 990 €1 861 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
116 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 869 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов проект с модерна архитектура и високо качество на строителството, разположен в квартал Изгрев, Бургас. Сградата се отличава с енергийна ефективност и функционално разпределение на жилищните пространства. Апартаментът е на 9-ти етаж и включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с WC, второ отделно WC, антре, склад/мокро помещение и тераса с излаз от всички стаи. Локацията е удобна, в близост до парк Велека, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. В сградата са предвидени удобства като бистро, магазини, озеленена покривна градина с детска площадка и велопаркинги, както и подземни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до парк
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • подземни паркоместа
Недостатъци
  • апартамент на последен жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • 2 спални
  • баня с WC
  • второ WC
  • антре
  • склад/мокро
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района