Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 22 Август 2026
Продажба222 660 €2 005 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Бургас, част от новостроящ се комплекс Piccadilly Residence. Имотът е разположен на втори етаж от общо 14 в сграда с тухлено строителство и модерни удобства.

Разпределението включва просторни помещения с тавани високи 2.90 м, което осигурява добра естествена светлина и комфортна вътрешна среда. Апартаментът е оборудван с троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling за шумоизолация и енергийна ефективност.

Сградата е изградена с висок клас материали и технологии, включително асансьор Otis, система за сигурност СОТ, smart домофон и подготвени инсталации за климатици и оптичен интернет. Енергийният клас А гарантира по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на партерния етаж, както и зелени площи с гледка към града и морето. Паркирането е осигурено в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до всички необходими услуги и комфортни жилищни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 988 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района