Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба191 720 €1 898 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
101 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 898 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в строеж, разположен в един от предпочитаните квартали на град Бургас - ж.к. Изгрев. Имотът е с площ от 101 кв.м и се намира на 9-ти етаж в 16-етажна тухлена сграда, строена през 2029 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две уютни спални, баня с WC и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно живеене. Апартаментът е подходящ и за инвестиция.

Сградата е с луксозна и модерна визия, висок клас строителство и контролирани достъп и асансьор от реномиран производител. Строителят е доказан с множество реализирани проекти.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк и Морската градина, както и до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Това осигурява удобен достъп до всички необходими удобства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, качество и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 851 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
  • висок клас строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спални
  • баня с WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района