Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба130 819 €1 308 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев.
Разпределението включва всекидневна, две спални, две бани с тоалетна, антре, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.
Намира се на трети етаж от общо осем, в жилищен комплекс с три входа.
Подходящ е за семейно ползване с удобна вътрешна организация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 580 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района