Продажба

Тристаен апартамент в Център Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба276 000 €2 816 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 816 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Център, близо до Морската градина.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 2008 година, масивно тухлено строителство с наличен асансьор, което гарантира добри строителни материали и поддръжка.

Локацията е в централната част на града, близо до Морската градина, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро разпределение и удобства в центъра на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 225 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивно тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района