Продажба

3-стаен апартамент в Център Бургас с асансьор и паркинг

БургасЦентър
Публикувано: 27 Юни 2026 Обновено: 27 Юни 2026
Продажба231 552 €2 412 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 027 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 412 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, район Център, част от новострояща се сграда. Общата площ е 96 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 6.

Разпределението включва три работни помещения, подходящи за офис или жилище, с изложение на запад и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, петкамерна дограма и двуслоен стъклопакет, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в центъра на града, на по-малко от 2 км от плажа, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 027 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • работно помещение
  • работно помещение
  • работно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района