Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба198 000 €2 062 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент в супер център, Бургас

НАМАЛЕНА ЦЕНА!
ТОП ЛОКАЦИЯ! ДО ХОТЕЛ БЪЛГАРИЯ! НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ГОТОВ ЗА ЖИВЕЕНЕ! ДО МОРСКАТА ГРАДИНА! ИНВЕСТИЦИОНЕН И РЕНТАБИЛЕН ИМОТ!
Петракиеви недвижими имоти представя нов тристаен апартамент находящ се в супер центъра на град Бургас. Удобна и предпочитана локация в тиха уличка до хотел България. Доброто разположение на имота осигурява цялата инфраструктура на морския град на една ръка разстояние. Широката плажна ивица се намира само на няколко минути пешеходно разстояние от имота.
Имотът е ситуиран на четвърти (непоследен) етаж и разполага с площ от 95.70 кв.м. Сграда без асансьор. Към апартамента има прилежаща изба с площ от 8 кв.м. както и 10.86% идеални части от правото на строеж.
Разпределение на имота
дневен тракт
кухненска част
2 спални
баня с WC
килер
коридор
2 тераси
Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с всичко необходимо за живеене. В кухнята на разположение са всички необходими електроуреди, включително и съдомиялна машина. Имотът е изключително рентабилен, имайки предвид топ локацията, предлага идеални условия за отдаване на нощувки.
Предимства на имота
топ център, до хотел България, до Морска градина
комуникативна локация
всички удобства за едно домакинство
до плажа
рентабилен и инвестиционен имот
За района
Жилището се намира на изключително комуникативно място - до хотел България , улица Александровска , на 4 мин. - жп гарата, 7 мин. - от Морската градина. Код на офертата- ТЕО 395.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.