Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 4 November 2025 Updated: 1 June 2026

Sale198,000 €2,062 €/m²

Expected rent782 € /mo

Area

96 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent782 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент в супер център, Бургас

НАМАЛЕНА ЦЕНА!
ТОП ЛОКАЦИЯ! ДО ХОТЕЛ БЪЛГАРИЯ! НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ГОТОВ ЗА ЖИВЕЕНЕ! ДО МОРСКАТА ГРАДИНА! ИНВЕСТИЦИОНЕН И РЕНТАБИЛЕН ИМОТ!
Петракиеви недвижими имоти представя нов тристаен апартамент находящ се в супер центъра на град Бургас. Удобна и предпочитана локация в тиха уличка до хотел България. Доброто разположение на имота осигурява цялата инфраструктура на морския град на една ръка разстояние. Широката плажна ивица се намира само на няколко минути пешеходно разстояние от имота.
Имотът е ситуиран на четвърти (непоследен) етаж и разполага с площ от 95.70 кв.м. Сграда без асансьор. Към апартамента има прилежаща изба с площ от 8 кв.м. както и 10.86% идеални части от правото на строеж.
Разпределение на имота
дневен тракт
кухненска част
2 спални
баня с WC
килер
коридор
2 тераси
Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с всичко необходимо за живеене. В кухнята на разположение са всички необходими електроуреди, включително и съдомиялна машина. Имотът е изключително рентабилен, имайки предвид топ локацията, предлага идеални условия за отдаване на нощувки.
Предимства на имота
топ център, до хотел България, до Морска градина
комуникативна локация
всички удобства за едно домакинство
до плажа
рентабилен и инвестиционен имот
За района
Жилището се намира на изключително комуникативно място - до хотел България , улица Александровска , на 4 мин. - жп гарата, 7 мин. - от Морската градина. Код на офертата- ТЕО 395.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 280 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.