Продажба

Тристаен апартамент в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба189 900 €2 157 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 157 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Център, ул. Оборище. Намира се на последен етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е построена през 2001 г., с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е електрическо. Материалите са стандартни за тухлено строителство от този период.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което прави имота подходящ за градски живот.

Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в центъра на Бургас с удобства за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района