Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Център на Бургас с балкон

БургасЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба189 000 €2 197 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в центъра на Бургас, разположен на 4-ти етаж от 5 без асансьор. Общата площ е 86 кв.м. с остъклен балкон и отделно помещение (мазе) с отделни партиди ток и вода.

Разпределението включва коридор, три самостоятелни стаи, кухня, баня с тоалетна и балкон, което позволява функционално използване на пространството. Подовите настилки са паркет и теракот, а прозорците осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, като апартаментът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на купувача. Липсва асансьор, което е важно за достъпността.

Локацията е в оживен, но сравнително тих район с лесен достъп до пешеходната улица Александровска, университет, магазини и градски транспорт. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, които търсят централна локация и възможност за собствен дизайн, като съчетава удобствата на градския живот с потенциал за развитие и отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
отделно помещение (мазе)
естествена светлина

Недостатъци

основен ремонт
липса на асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.