Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба206 000 €2 641 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 641 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, район Център, разположен на последен етаж в сграда от 1920 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, всекидневна, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони за отдих и хранене.

Сградата е санирана, но апартаментът се отоплява с климатици, което предполага липса на централизирано отопление.

Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за ползване като ваканционен имот или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района