Продажба

Тристаен апартамент в Център Бургас с практично разпределение

БургасЦентър
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба187 500 €2 500 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 6 500 €
  1. 194 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 187 500 €▼ 6 500 € (3.4%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 512 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 75 кв.м.

Разпределението включва входно антре, хол с бокс кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., с акт 16 и завършеност по БДС 'на тапа'. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в близост до основни пешеходни улици, автобусна спирка и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района