Продажба

3-стаен апартамент в Център, Бургас с голям балкон

БургасЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба152 800 €2 037 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
75 м²
Строителство
ПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 037 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Център.

Разпределението включва спалня, просторен хол, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и голям балкон. Има възможност за функционално преустройство в тристаен поради площта и разпределението.

Жилището е в сграда с панелно строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е за ремонт.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, спирки на градски транспорт и хранителни магазини.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за подобрение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района