Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба355 000 €2 275 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
156 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 786 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 275 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, разположен в централната част на града, близо до улица Богориди.

Разпределение: голямо входно антре, просторен хол с кухня и голяма тераса с източно изложение, две спални с западно изложение, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е на висок първи етаж от пет, предлага се в много добро състояние и готов за нанасяне. Има изба от 10 кв.м. и прилежаща земя от 60 кв.м.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни услуги и транспорт. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • изток-запад изложение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района