Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба420 000 €3 111 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
135 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 074 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 3 111 €/м² срещу 2 512 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, район Център, част от нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и хол, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение/гардеробна и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и е в състояние 'до ключ' – готови бани, настилки и шпакловка на стените.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района