Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба270 000 €2 076 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
130 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 076 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, Център, разположен на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, два коридора с вградени гардероби и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, а имотът разполага с мазе и таванско помещение, което осигурява допълнително пространство.
Локацията е в близост до ул. Александровска, училища, гимназии и университет, с гледка към морето и езерата.
Имотът е подходящ за семейства или за преустройство в четири отделни стаи, осигурявайки функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня и тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района