Продажба−13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Център, Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба270 000 €2 076 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, Център, разположен на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, два коридора с вградени гардероби и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, а имотът разполага с мазе и таванско помещение, което осигурява допълнително пространство.
Локацията е в близост до ул. Александровска, училища, гимназии и университет, с гледка към морето и езерата.
Имотът е подходящ за семейства или за преустройство в четири отделни стаи, осигурявайки функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гледка към морето
асансьор
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.