Продажба

3-стаен апартамент в Център Бургас с двор и тераса

БургасЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба227 000 €1 891 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (9 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940

История на цената

5 промени от публикуването▲ 95.3% · 221 000 €
  1. 232 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 232 000 €▲ 0 € (0%) 6 Януари 2026Повишение на цената
  3. 273 000 €▲ 41 000 € (17.7%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 227 000 €▼ 46 000 € (16.8%) 6 Април 2026Намаление на цената
  5. 227 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  6. 453 000 €▲ 226 000 € (99.6%) 10 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (9 имота) — 1 891 €/м² срещу 2 279 €/м².

Апартамент с площ от 120 кв.м, разположен на последен етаж в малка монолитна сграда в центъра на Бургас. Имотът е част от сграда, построена през 1940 г., с характер на еднофамилна къща, преустроена в четири жилища.

Разпределението включва голяма стая с тераса, три отделни помещения и малка баня с тоалетна, като има възможност за преустройство според нуждите. Към имота принадлежи и мазе с прозорец и изведена вода, което може да бъде оборудвано със санитарен възел.

Сградата е тухлена, покривът е ремонтиран преди три години, а дворът предлага възможност за обособяване на две паркоместа. Няма информация за наличието на асансьор или други модерни удобства.

Локацията е тиха и ниско застроена, близо до ключови точки в града като Операта, което осигурява удобен достъп до централната градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможности за адаптация в централна градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 226 000 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 221 000 € (95.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • двор с паркоместа
  • панорамна тераса
  • ремонт на покрива
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • малка баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 95% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 50%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района