Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Център, Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба238 000 €2 034 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, район Център, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2005 г.

Жилището е с функционално разпределение на две нива – на първото ниво са хол, отделна кухня и санитарен възел, а на второто – две спални, баня с тоалетна и просторна тераса, частично усвоена с PVC дограма.

Сградата е тухлена, в добро състояние, без асансьор, а апартаментът е оборудван с четири климатика Daikin за сезонен комфорт.

Локацията е в центъра на града, на кратко разстояние пеша от Морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до основни градски удобства и зони за отдих.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
тераса
климатизация

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.