Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба353 312 €3 211 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 3 211 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, Център, на втори етаж от четири в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, три бани и просторна тераса.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и техническа поддръжка, без такса поддръжка, с възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е близо до ул. Алеко Богориди, Морската градина и плажа, с добре развита инфраструктура и удобства в близост.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 568 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района