Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба239 000 €2 366 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 366 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен мезонет с площ 101 кв.м., разположен в град Бургас, на ул. Александровска в централната част на града. Жилището е на две нива, като първото включва всекидневна с кухненска зона, място за хранене и тераса, а второто две спални и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с Акт 16 и етажът е 6-ти от 7, като над апартамента има таванско помещение. Локацията е удобна с лесен достъп до градските удобства и пешеходна зона. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и градска атмосфера.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района