Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба320 000 €3 200 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, в района на Център. Имотът е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, голяма баня с тоалетна и две тераси с гледка към града. Изложението е изток-запад, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е с модерна фасада, асансьор и контролиран достъп, използвани са качествени материали, а общите части са добре поддържани. Апартаментът ще бъде завършен до тапа и готов за обзавеждане.

Локацията е в топ центъра на Бургас, на тиха улица, близо до магазини, заведения, детски градини и училища. Паркинги са налични в района.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разположение и съвременния стандарт на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток-запад изложение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.