Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба257 000 €2 677 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 2 677 €/м² срещу 2 418 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Перла, град Бургас, квартал Зорница. Жилището е разположено на последен етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна югоизточна всекидневна с отделени зони за хол и трапезария с кухня, две тераси – една панорамна и една към спалнята, както и баня с тоалетна и мокро помещение. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена от 2011 г., изградена с качествени материали и модерна инфраструктура, предлагаща контрол на достъпа, басейн и други удобства.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, училища и спортни зони, което осигурява добра ежедневна функционалност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с гледка към морето и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района