Продажба−15% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Зорница с тераса

БургасЗорница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба197 000 €2 188 €/м²

Очакван наем642 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

12 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен на 12-ти етаж от 18 в ЕПК сграда. Жилището е с площ 90 кв.м и включва хол, кухня, спалня и тераса.

Имотът е с функционално разпределение и големи помещения, подходящи за семейно ползване или инвестиция. Разполага с асансьор и паркомясто.

Сградата е от 1990 г., с акт 16, което гарантира стабилност и сигурност. Апартаментът е обновен и обзаведен с нови мебели, готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, близо до Морската градина, болници, спортни съоръжения и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
след ремонт
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.