Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Зорница с тераса

БургасЗорница
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба197 000 €2 188 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
90 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 2 188 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен на 12-ти етаж от 18 в ЕПК сграда. Жилището е с площ 90 кв.м и включва хол, кухня, спалня и тераса.

Имотът е с функционално разпределение и големи помещения, подходящи за семейно ползване или инвестиция. Разполага с асансьор и паркомясто.

Сградата е от 1990 г., с акт 16, което гарантира стабилност и сигурност. Апартаментът е обновен и обзаведен с нови мебели, готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, близо до Морската градина, болници, спортни съоръжения и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след ремонт
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района